Maison de plain-pied à vendre 876 Rue des Abbés-Primeau Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12411848

Photo principale

Plain-pied magnifique, minutieusement entretenu au fil du temps par ses uniques propriétaires! Belle luminosité! 3 chambres au rez-de-chaussée. Cuisine avec armoires de bois. Vaste salle familiale avec foyer au bois au sous-sol. Vaste terrain paysager de plus de 10 700 pieds carrés sans voisin arrière.

359 000 $

3

1

1

Foyer au bois

Addenda.

RDC

Hall ouvert avec plancher de céramique; escalier en bois menant au sous-sol et aux pièces du rez-de-chaussée. 1 placard au RDC et 1 au sous-sol.

Salon lumineux grâce à la grande fenêtre.

Cuisine ouverte sur la salle à manger. Nombreuses armoires de bois pour un effet chaleureux. Comptoir de stratifié avec nez de Corian. Dosseret de céramique.

Salle à manger avec porte-patio donnant accès au balcon et à la cour.

Chambre principale spacieuse avec placard double.

Salle de bains attenante à la chambre principale avec bain-douche et large vanité. Installation pour laveuse et sécheuse et armoires de rangement.

2 autres chambres de bonne dimension avec placard complètent le RDC.

SOUS-SOL

Vaste salle familiale avec beaucoup de cachet: murs de lattes, foyer au bois avec manteau de pierre, coin bar et lit escamotable. Porte d'accès à la cour arrière.

Rangement / salle des machines avec établi et placard de cèdre.

Chambre froide avec tablettes.

COUR

Grand terrain sans voisin arrière de 10 720 pieds carrés. Cour arrière clôturée bordée d'une haie. Bel aménagement paysager. Allée asphaltée permettant de stationner 3 voitures.


AMÉLIORATIONS RÉCENTES

Toiture 2010
Fenêtres du rez-de-chaussée 2015
Porte avant et porte-patio 2001
Chauffe-eau 2017
Panneau électrique et mat électrique 2017
Crépis 2016
Ciment des entrées avant et arrière, balcon et descente au sous-sol 2016
Béton du sous-sol peint à l'époxy 2017








Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
70' X 171' Irrégulières
Superficie du terrain
10 720,8 PC
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 3'4" Céramique Entrée split
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 13' irr. Bois Grande fenêtre.
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 11'1" Céramique Porte-patio, balcon vers cour
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 11'1" Céramique Dosseret céra, armoires bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 6'7" Céramique Bain-douche. Inst.lav-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'11" X 11'1" Bois Placard double et Ogee
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'9" Bois Placard
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 13'1" Bois Grand placard
Salle familiale Sous-sol 1 26'10" X 23'11" Plancher flottant Bar et bibliothèque intégrée
Salle d'eau Sous-sol 1 7' X 4'11" Céramique Sortie douche en place
Rangement Sous-sol 1 23'9" X 10'5" Béton Établi et placard cèdre
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'5" X 3'3" Béton Tablettes

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 122 300,00 $
Évaluation bâtiment 171 100,00 $
Évaluation municipale 293 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 287,00 $
Taxes scolaires (2017) 552,00 $
TOTAL des taxes 2 839,00 $

énergie

électricité 1 007,00 $
Mazout 880,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, génératrice au gaz dans la remise et remise à jardin, lit escamotable de la salle familiale.

Exclusions

Valence à rideau CCP, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, armoire en acier de l'atelier

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